Alojamento Local em edifício tradicional / Serviced apartments in traditional building

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Projecto | Project

Alojamento Local em edifício tradicional | Serviced apartments in traditional building

Tipo de intervenção | Intervention Type

Reabilitação | Rehabilitation

Localização | Location

38°42'46.9"N 9°08'28.4"W | Rua do Duque, n.º 16 a 20. Lisboa, Portugal

Projecto – Inauguração | Project – Inauguration 

2008 | 2015

Tipo de Pojeto | Project Type

Residencial (Turismo) | Residential (Turism)

Estado | Status

Construído | Built

Datado de 1863, este edifício tradicional de acompanhamento no Bairro Alto apresentava unidade tipológica e a configuração exterior espartana, na linha do "pombalino simplificado" que perdurou durante o século XIX. O estado geral do edifício bem como as suas qualidades espaciais, construtivas e expressão formal permitiu uma reabilitação controlada, com substituição pontual de elementos e reinfraestruturação integral. Espacialmente anularam-se os pequenos quartos interiores e o apartamento no sótão foi integrado em duplex no último piso. A conservação de todos os elementos estruturais e caracterizadores dos apartamentos - como o tipo de pavimentos, estuques, caixilhos, e respectivas portadas – manteve o caracter histórico do lugar. Inicialmente projectado para aluguer a jovens até aos 35 anos, com valores de renda 25% abaixo do valor de mercado, o dono de obra decidiu alterar o uso deste edifício. Disponíveis desde mar. 2016, estes “apartamentos turísticos”, constituem-se como uma oferta alternativa à convencional indústria hoteleira. Projeto-piloto da SCML, o Short Rental Santa Casa é uma unidade de Alojamento Local para estadias entre 2 noites a um mês, oferecendo sete apartamentos (três TO e, quatro T1, sendo um duplex).

 

Dating back to 1863, this traditional building in Bairro Alto featured interior and exterior characteristics in line with the "simplified pombalino" that lasted during the 19th century. Generally, the physical condition of the building as well as its spatial, constructive and formal expression qualities allowed a controlled rehabilitation, with located replacement of elements and global re-infrastructure. The small interior rooms were removed, and the attic apartment was integrated into a duplex on the top floor apartment. The preservation of all the structural and characterizing elements of the apartments - such as the type of flooring, stucco and window frames - kept the historical character of the place. Initially designed for renting to young people up to 35 years, with income values ​​25% below market value, the owner decided to change the use of this building. Available since March. 2016, these serviced apartments, constitute an alternative offer to the conventional hotel industry. SCML pilot project, Short Rental Santa Casa is a Local Accommodation unit for stays between 2 nights to a month, offering seven apartments (three TO and four T1, including a duplex).

 

Área | Area

595,00 m2

Orçamento | Budget

€ 447.000,00

Dono de Obra | Client

Santa Casa da Misericórdia de Lisboa

Fiscalização de Obra | Site supervision

Tecnoplano: João Maltez

Construtor | General Contractor

Anorte

Arquitectura e Coordenação | Architecture and Teams Coordination

Victor Mestre | Sofia Aleixo

Equipa  |  Team

Nuno Gaspar, Daniel Pires, Rui Cunha. Estagiário João Filipe Silva

Levantamento Arquitectónico | Architectural Survey

PrintCad

Medições e Orçamento | Estimate of building costs

Coopas: Hugo Pombo

Fotografia | Photography

Arquivo vmsa

 

Relatório Prévio (coord.) | Preliminary Report (coord.)

Victor Mestre e Sofia Aleixo

Fundações e Estrutura | Foundations and Structures

EPO: Alcides Colaço e Pedro Douwens

Instalações de Águas e Esgotos | Water and Sewage Facilities

EPO: Alcides Colaço e Pedro Douwens

Rede de Gás | Gas Network

José Manuel Moniz

Instalações Eléctricas| Electrical Installations

Nelson Capote

Instalações de Climatização e Ventilação| Air Conditioning and Ventilation Facilities

José Rosendo

Segurança contra Incêndio | Fire Safety

Nuno Duarte Arquitectos: Nuno Duarte

Acústica | Acoustical Study

José Rosendo

Térmica | Thermal Behaviour

José Rosendo

Plano de Segurança e Saúde | Health and Safety Plan

Fernando Figueiredo

 

 

 

Webgrafia | Webography

http://www.scml.pt/pt-PT/media/noticias/santa_casa_no_short_rental/

https://www.flickr.com/photos/124373972@N05/albums/72157644563802811

 

 

Vídeo

https://youtu.be/wKMPwYrTxp4